KLARHEIT FÜR BESSERE IMMOBILIENENTSCHEIDUNGEN
RUUMÉ unterstützt Eigentümer dabei, Vermietbarkeit zu erhöhen und Leerstand zu reduzieren.
Unternehmen helfen wir dabei, die richtigen Flächen-, Standort- und Immobilienentscheidungen für ihre Zukunft zu treffen.
Was ist RummÉ?
KEIN MAKLER. Keine MarkEtingAgentur. Kein klassicher Workspace-berater oder Architekt
RUUMÉ verbindet alles, stellt Immobilien und Nutzungskonzepte auf den Prüfstand — und führt sie in einen Ready-to-Build Status.
RUUMÉ verbindet Strategie, Vermarktung und Raumverständnis zu einem klaren System, das Immobilien und Nutzungskonzepte entscheidbar macht.
Im Markt arbeiten viele Beteiligte nebeneinander: Makler vermarkten, Architekten planen, Marketing bereitet auf. Jeder erfüllt seine Rolle — aber es fehlt die Verbindung dazwischen. Genau hier setzt RUUMÉ an.
Damit schaffen wir die Grundlage für bessere Entscheidungen, schnellere Vermietung und eine klare Umsetzung — auf Nutzer- wie auf Eigentümerseite.
perspektiven
Zwei Perspektiven. Ein System.
Egal, ob Sie Eigentümer oder Nutzer sind — das Ziel ist dasselbe:
klare Entscheidungen statt Unsicherheit und ein Setup, das wirklich funktioniert.
klare Entscheidungen statt Unsicherheit und ein Setup, das wirklich funktioniert.
FÜR EIGENTÜMER
Immobilien vermietbar machen —
nicht nur sichtbar.
nicht nur sichtbar.
Wir prüfen und optimieren Ihre Immobilie, schärfen Positionierung und Vermarktung und entwickeln Nutzer bis zu einem entscheidungsfähigen Ready-to-Build Status.
FÜR UNTERNEHMEN
Die richtige Büroentscheidung treffen —
bevor es teuer wird.
bevor es teuer wird.
Wir analysieren Ihr aktuelles Setup, prüfen Optionen und entwickeln ein klares Nutzungskonzept — als fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung und Umsetzung.
Unser Ansatz
Ein klares System — unabhängig vom Einstiegspunkt.
RUUMÉ arbeitet nicht in Einzelmaßnahmen, sondern in einem strukturierten System. Wir prüfen, optimieren und strukturieren — bis aus Komplexität eine umsetzbare Entscheidung wird.
01
Analyze
Die Ausgangssituation auf den Prüfstand.
Wir analysieren die Ausgangssituation — Immobilie, Nutzung und Anforderungen. Dabei stellen wir Bestehendes gezielt auf den Prüfstand und machen sichtbar, was funktioniert und was nicht.
Immobilie
Objekt & Substanz
Nutzung
Heute & Bedarf
Anforderung
Was es braucht
02
Optimize
Die richtigen Hebel, klar priorisiert.
Wir entwickeln die richtigen Hebel, priorisieren Maßnahmen und bauen ein klares, vergleichbares Entscheidungssystem — für Nutzer, Eigentümer und alle Beteiligten.
Hebel
Wirkung zuerst
Vergleich
Entscheidbar gemacht
03
Activate
Ergebnisse in umsetzbare Konzepte.
Wir übersetzen die Ergebnisse in konkrete, umsetzbare Konzepte — visuell, strategisch und operativ. Das Ergebnis ist ein Ready-to-Build Status als Grundlage für Entscheidung, Vermietung und Umsetzung.
Konzept
Visuell & operativ
Ready-to-Build
Grundlage für Umsetzung
.png)
Referenzen
Was passiert, wenn das System richtig greift.
Ausgewählte Beispiele, bei denen aus Komplexität klare Entscheidungen wurden — und aus Flächen echte Nachfrage.
Eigentümer - REPOSITIONIERUNG & MARKETING SUITE
OBJEKT
KORYFEUM
HIH Real Estate GmbH
Ausgangssituation
Kaum Nachfrage trotz guter Lage und verfügbarer Flächen.
Ergebnis
95 % aller Flächengesuche im Teilmarkt gingen in dieses Objekt.
.jpeg)
Eigentümer - virtual Showroom
OBJEKT
KORYFEUM
HIH Real Estate GmbH
AUSGANGSSITUATION
A-Stadt in einer C-Lage mit hohem Leerstand.
Ergebnis
Positive Resonanz, qualifizierte Anfragen, mehr qualifizierte Anfragen sowie ein Wow-Effekt beim Nutzer.
.jpeg)
Eigentümer - VERMARKTUNG & EXPERIENCE
OBJEKT
VARY!
HIH Real Estate GmbH
AUSGANGSSITUATION
München Parkstadt Schwabing mit Leerstand.
Ergebnis
Erfolgreiche Schaffung einer virtuellen Erlebniswelt für pot. Mietinteressenten, um sich die Flächen im neu gebrandeten Gebäude besser vorstellen zu können.
.png)
NUTZEREigentümer - ASSET ANALYSE
OBJEKT
VARY!
HIH Real Estate GmbH
AUSGANGSSITUATION
Hoher Leerstand und geringe Differenzierung im Wettbewerbsumfeld.
Ergebnis
Klare Strategie entwickelt, um das Objekt sichtbarer, verständlicher und erfolgreicher vermietbar zu machen.
Unterföhring
Büro
2026
NUTZER - UMNUTZUNGSSTUDIE
OBJEKT
Anonym
ca. 1.300 m² Bürofläche
AUSGANGSSITUATION
Ehemalige Büroflächen mit Potenzial für gewerbliches Wohnen.
Ergebnis
Architektonisch geprüfte Grundrissoptionen als Grundlage für Business Case und Anmietungsentscheidung.
NUTZER - STAY OR LEAVE ANALYSE
OBJEKT
Anonym
ca. 1.300 m² Bürofläche
AUSGANGSSITUATION
Mietvertrag ausgelaufen, Suche nach einem passenden Büro mit einem Maklerhaus.
Ergebnis
Erfolgreicher Abschluss der Bürosuche und Einzug in die neuen Flächen mit passendem Konzept und Designkonzept. Uber 40% Kosten eingespart im Projekt nachweislich durch unsere Analyse und Verhandlungsstrategie.
NUTZER - FLÄCHEN- & IMMOBILIENANALYSE
OBJEKT
Anonym
ca. 2.000 m² Bürofläche
AUSGANGSSITUATION
Prüfung des aktuellen Anforderungsprofils, Abgleich mit der Immobilie und Analyse in verschiedenen Kategorien.
Ergebnis
Strategiedokument mit klaren Maßnahmen und priorisiertem Fahrplan inkl. Kosten und Wirksamkeit entwickelt. Klarer Maßnahmenfahrplan, um Kosten zu senken, Zufriedenheit zu erhöhen und Produktivität zu steigern basierend auf dem Occupier Readiness Score.
Noch Fragen?
INSIGHTS
Marktbeobachtungen
Wir beobachten den Büromarkt kontinuierlich – für klare Einblicke, fundierte Einschätzungen und bessere Entscheidungen.
June 30, 2026
Mietvertrag läuft aus: Warum die Flächensuche nicht der erste Schritt sein sollte
Warum gute Bürogebäude trotzdem keine Nachfrage erzeugen – und weshalb nur die richtige Zielgruppe überzeugt werden kann.
.png)
.jpg)
Klarheit durch kontinuierliche Beobachtung.
Wir analysieren Entwicklungen, erkennen Trends frühzeitig und ordnen ein, was wirklich relevant ist. Für Entscheidungen, die auf Fakten statt auf Vermutungen basieren.
Nutzen.
Wir liefern klare Insights, die Ihnen helfen, Chancen zu erkennen und Risiken frühzeitig zu vermeiden.
Einordnen.
Wir verfolgen Marktbewegungen, Entwicklungen und Signale – kontinuierlich und strukturiert.
Nutzen.
Wir analysieren, bewerten und ordnen ein, was die Zahlen, Daten und Trends wirklich bedeuten.
Verstehen.
Wir erkennen Zusammenhänge und Auswirkungen auf Märkte, Flächen und Entscheidungen.
Projekt besprechen
Aus Komplexität wird eine entscheidbare Grundlage.
In einem ersten Gespräch zeigen wir Ihnen, wo die größten Hebel liegen — und wie aus Ihrer Fläche eine klare Entscheidung wird.
.png)
RUUMÉ verbindet Strategie, Vermarktung und Raumverständnis zu einem klaren System — und führt Immobilien und Nutzungskonzepte in einen Ready-to-Build Status.