Virtual Marketing Suite

Virtueller Showroom

Damit Immobilien nicht nur besichtigt, sondern gemietet oder verkauft werden.

Der Virtuelle Showroom macht Flächen digital erlebbar – damit Nutzer schneller entscheiden, Eigentümer klarer positionieren und Vermietungs- sowie Transaktionsprozesse spürbar beschleunigt werden.
Einfacher Zugang über QR-Code
Vor Ort und remote erlebbar
In Besichtigungen, Exposés, Events und Präsentationen integrierbar
Das Problem

Leerstand entsteht nicht durch fehlende Information sondern durch fehlende Entscheidung

In vielen Märkten steigen die Leerstände. Bestandsflächen konkurrieren mit Neubauten und zentralen Lagen. Nutzer vergleichen intensiver – und Entscheidungen fallen später.
Was heute passiert
01
Viele Besichtigungen, wenig Commitment
02
Flächen wirken austauschbar
03
Prozesse werden lang und ineffizient
04
Druck auf Eigentümer steigt
Bürogebäude mit dem gut sichtbaren Hinweis Büroflächen zu vermieten

Das Problem ist selten Information. Das Problem ist Entscheidung.

Grundrisse erklären. Exposés informieren. Bilder zeigen.
Aber der Moment fehlt, in dem der Nutzer sagt: „Hier will ich rein.“
Die Lösung

Der Virtuelle Showroom macht Immobilien erlebbar

Der Virtuelle Showroom ist eine immersive Vermarktungslösung, die Immobilien digital inszeniert und emotional vorstellbar macht.
Er verbindet
Experience
Erleben
Story
Positionierung
Quality
Räumliche Qualität sichtbar machen
360° Gallery für Besichtigung & Exposé

Direkter Einstieg in die 360° Gallery

Ohne App, ohne Login - ideal für Besichtigungen, Exposés und QR-Codes direkt auf der Fläche.
VIRTUELLE WELT DIREKT ÖFFNENDIREKT IN DIE VIRTUELLE WELT

Jetzt mit der Kamera-App Ihres Smartphones scannen und die virtuelle Welt direkt erleben.

3D-Grundriss öffnenOpen Space, Empfang und weitere Bereiche auswählen
Leistung
Virtuelle Raumkonzepte und Musterflächen
Zielgruppengerechte Inszenierung
Digitale Erlebniswelt für Besichtigung und Vermarktung
Einsatz bereits vor Fertigstellung möglich
Wirkung
Unsicherheit
Vorstellbarkeit
Vorstellbarkeit
Entscheidung

 Emotion ersetzt Vergleichbarkeit.

Der Prozess · So entsteht Entscheidung

Erlebnis entsteht nicht zufällig sondern systematisch.

01
Analyze
Wir verstehen Immobilie, Zielgruppe und Entscheidungshemmnisse.
02
Optimize
Wir entwickeln die passende Story und übersetzen sie in ein erlebbares Raumkonzept.
03
Activate
Wir integrieren den Showroom in alle relevanten Vermarktungskanäle.
04
Decide
Nutzer treffen schneller und sicherer Entscheidungen.
Anwendung

Eine Methode.
Zwei Einsatzfelder.

Virtuell entwickelte Bürofläche für die Vermietung

Für Vermietung

Fokus auf Emotion und Commitment
Ziel: schnellere Vermietung

Für Investment

Fokus auf Potenzialdarstellung
Ziel: bessere Entscheidungsgrundlage

Virtual Marketing Suite

Ein modularer Baukasten.
Ein gemeinsames System.

Die weiterentwickelte Suite aus der RUUMÉ-Objektpräsentation – von Analyse und Positionierung bis zum digitalen Vermietungserlebnis.
Standort- und ZielgruppenanalyseMarkt, Wettbewerb, Angebot, Zielgruppen und konkrete Hebel.
Repositionierung, Branding & NamingStory, Produktlogik, Objektidentität und klare Außenwahrnehmung.
Flächenkonzepte & MarketinggrundrisseLesbare Grundrisse und zielgruppenspezifische Test-Fits machen Flächen verständlich.
AusbauqualitätenÜbergabestandards und Auskunftsfähigkeit definieren.
Objekt LandingpageDigitale Präsentation mit Flächen, Downloads und Leads.
Social Media Lead ActivationGezielte Werbung führt Interessenten zur Objekt-Landingpage und bis zur Besichtigungsanfrage.
Vermarktungsbriefing & Content KitArgumentation, Social Assets und Besichtigungsstory.
EventsMakler-Event und Tag der offenen Tür als Aktivierung.

Referenzen

Was passiert, wenn das System richtig greift.

Ausgewählte Beispiele, bei denen aus Komplexität klare Entscheidungen wurden – und aus Flächen echte Nachfrage.

KAP NORD – Repositionierung & Marketing Suite
Eigentümer · Repositionierung & Marketing Suite

KAP NORD

Montano · persönliche Referenz

Ausgangssituation

Kaum Nachfrage trotz guter Lage und verfügbarer Flächen.

Ergebnis

95 % aller Flächengesuche im Teilmarkt gingen in dieses Objekt.

Projekt besprechen
KORYFEUM – Virtual Showroom
Eigentümer · Virtual Showroom

KORYFEUM

HIH Real Estate GmbH

Ausgangssituation

A-Stadt in einer C-Lage mit hohem Leerstand.

Ergebnis

Positive Resonanz, qualifizierte Anfragen und ein klarer Wow-Effekt beim Nutzer.

Projekt besprechen
VARY! – Vermarktung & Experience
Eigentümer · Vermarktung & Experience

VARY!

HIH Real Estate GmbH

Ausgangssituation

Leerstand in der Münchner Parkstadt Schwabing.

Ergebnis

Eine virtuelle Erlebniswelt machte die neu positionierten Flächen für Mietinteressenten verständlich und vorstellbar.

Projekt besprechen
FERINGASTRASSE 7 – Asset-Analyse
Eigentümer · Asset-Analyse

FERINGASTRASSE 7

SICORE

Ausgangssituation

Hoher Leerstand und geringe Differenzierung im Wettbewerbsumfeld.

Ergebnis

Eine klare Strategie macht das Objekt sichtbarer, verständlicher und gezielt vermietbarer.

Projekt besprechen
0104

Für wen wir arbeiten

Für alle, die Flächen in Bewegung bringen.

Strategie, Experience und Aktivierung greifen je Rolle anders – das System bleibt dasselbe.
RUUMÉ
Eigentümer
Asset Manager
Projektentwickler
Investment-Teams
Vermietungsmanager
Projektablauf & Dauer

Schnelligkeit ist Teil der Lösung.

~2 Wo.
Erste Struktur & Konzept
wenige Tage bis ca. 2 Wochen
4–6 Wo.
Virtueller Showroom
ca. 4–6 Wochen
flexibel
Erweiterte Projekte
abhängig von Umfang und Zielsetzung
Sie bringen Ihr Objekt schnell in eine neue Qualität der Vermarktung — nicht erst nach Monaten.
Was wir benötigen

Der Einstieg ist bewusst einfach.

Für den Start
Grundrisse im DWG-Format
Schnitte und Ansichten
Aktuelle Bilder der Fläche
Für den Start
Exposé
Visualisierungen
Bestehende Vermarktungsunterlagen
Schneller Projektstart ohne komplexe Vorbereitung.
FAQ

Häufige Fragen zum Virtuellen Showroom

01

Funktioniert das auch bei meiner Lage und meinem Leerstand?

Ja. Gerade bei schwierigeren Ausgangssituationen entsteht der größte Hebel durch klare Positionierung und bessere Vermarktung.

02

Ist das eher Strategie oder Umsetzung?

Beides. Wir starten dort, wo Sie stehen — von Analyse bis Umsetzung.

03

Müssen wir alles neu aufsetzen?

Nein. Wir bauen auf bestehenden Strukturen auf und verbessern gezielt.

04

Arbeiten Sie mit Maklern und Partnern zusammen?

Ja. Wir ergänzen bestehende Teams — insbesondere Makler, Innenarchitekten und Möbelhändler.

05

Kann ich einzelne Leistungen nutzen?

Ja. Alle Bausteine sind modular nutzbar.

Finaler Schritt

Entscheidung entsteht nicht im Exposé. Sie entsteht , wenn Immobilien emotional verankert sind.

Der Virtuelle Showroom sorgt dafür, dass Immobilien nicht nur gesehen, sondern gewählt werden.