Marketing Suites
Die passende Lösung hängt von Ihrer Fläche, der Zielgruppe und dem nächsten Vermietungsschritt ab. Wir entwickeln das Konzept und begleiten die Umsetzung.
Die Fläche im Browser erleben, Nutzungsmöglichkeiten vergleichen und das Konzept im Team teilen. Auch bevor der Ausbau beginnt.
Eine reale Musterfläche zeigt Materialien, Ausstattung und Arbeitsmöglichkeiten. Vom Konzept bis zur koordinierten Umsetzung.
Ausgewählte Möbel, Materialien und mobile Musterprodukte schaffen reale Eindrücke. Die virtuelle Suite zeigt dazu die aufwendig ausgebaute Gesamtfläche.
Mehr als ein Bild
Bilder machen Möglichkeiten vorstellbar. Eine Vermietungsentscheidung braucht zusätzlich Antworten auf Nutzung, Qualität, Budget und Umsetzung.
Arbeitsplätze, Besprechung, Rückzug und Zusammenarbeit im Zusammenhang betrachten.
Ausbauqualität, Möblierung und notwendige Maßnahmen nachvollziehbar machen.
Eigentümer, Makler und Interessenten mit einer gemeinsamen Entscheidungsgrundlage zusammenbringen.
Jetzt mit der Kamera-App Ihres Smartphones scannen und die virtuelle Welt direkt erleben.
Marketing Suite
Objektwebsite und Landingpage bündeln Story, Flächen, Medien und Anfragen. Eine neue Website, die Einbindung in einen vorhandenen Auftritt sowie Hosting und Contentpflege stimmen wir getrennt ab.
Referenzen
Ausgewählte Beispiele, bei denen aus Komplexität klare Entscheidungen wurden – und aus Flächen echte Nachfrage.
Montano · persönliche Referenz
Kaum Nachfrage trotz guter Lage und verfügbarer Flächen.
95 % aller Flächengesuche im Teilmarkt gingen in dieses Objekt.
HIH Real Estate GmbH
A-Stadt in einer C-Lage mit hohem Leerstand.
Positive Resonanz, qualifizierte Anfragen und ein klarer Wow-Effekt beim Nutzer.
HIH Real Estate GmbH
Leerstand in der Münchner Parkstadt Schwabing.
Eine virtuelle Erlebniswelt machte die neu positionierten Flächen für Mietinteressenten verständlich und vorstellbar.
SICORE
Hoher Leerstand und geringe Differenzierung im Wettbewerbsumfeld.
Eine klare Strategie macht das Objekt sichtbarer, verständlicher und gezielt vermietbarer.
Wirkung & Nachweise · US-Studienkontext
Vorab ausgebaute Büroeinheiten wurden in einer Newmark-Untersuchung im Washingtoner Markt deutlich schneller vermietet. Die Studie berichtet zugleich höhere durchschnittliche Mieten.
Newmark · physische Spec Suites · 2018
Die untersuchten physisch ausgebauten Spec Suites erreichten rund 79 % kürzere Vermarktungszeiten und 10–20 % höhere durchschnittliche Mieten.
Ergebnis einer US-Untersuchung, keine RUUMÉ-Erfolgsquote und kein Nachweis für virtuelle Suites. Markt, Ausbauzustand und Vertragsbedingungen beeinflussen die Ergebnisse.
Quelle: Newmark · The Rise of Spec Suites ↗Unsere Praxis · KAP NORD / Montano
Auch aus unserer Projektpraxis berichten wir von höher erzielten Mieten und einer Umsetzung, die schneller war als ursprünglich angenommen. Ein Beispiel ist die persönliche Projektreferenz KAP NORD / Montano.
Qualitative Praxisrückmeldung von Bastian Stölten. Vermietungsdauer und Umsetzungsgeschwindigkeit sind unterschiedliche Größen.
Projektreferenzen ansehen ↗Investition vergleichen
Was würde ein vollständiger physischer Ausbau kosten? Stellen Sie diesem Budget eine virtuelle Marketing Suite oder unsere bevorzugte Hybrid-Lösung gegenüber.
Physischer Vollausbau · Budgetrechner
1.520.000 €
500 m² × 3.040 €/m² · München · Premium
Orientierung für einen vollständigen Office Fit-Out, kein Angebot.
Cushman & Wakefield · EMEA Fit Out Cost Guide 2026 ↗Virtuelle Marketing Suite
Unsere bevorzugte Lösung · Hybrid
Virtual Showroom · Angebotsgrundlagen
Eine Änderungsrunde inklusive. Zusätzliche Änderungen erfolgen nach vorheriger Absprache oder gegen Vergütung auf Stundenbasis. Umfang und Vergütung werden vor der Umsetzung abgestimmt.
360°-Galerie: zwölf Monate Hosting inklusive. Ab Freischaltung. Anschließend Verlängerung um jeweils zwölf Monate für 490 € netto pro Jahr, sofern nicht spätestens drei Monate vor Ablauf der jeweiligen Laufzeit gekündigt wird.
Nutzungsrechte für die Objektvermarktung. Eigentümer und beauftragte Makler dürfen die erstellten Medien vollständig zur Vermarktung des jeweiligen Objekts nutzen. Die Rechte gelten für die Dauer des Auftrags beziehungsweise der enthaltenen oder bezahlten Hostinglaufzeit.
Drei Kurzvideos à zehn Sekunden. Bereitstellung als drei einzelne Videodateien. Die Galerie-Bereitstellung ist von einer zusätzlich beauftragten Objektwebsite und deren Betrieb getrennt.
Für wen wir arbeiten
Ja. Gerade bei schwierigeren Ausgangssituationen entsteht der größte Hebel durch klare Positionierung und bessere Vermarktung.
Beides. Wir starten dort, wo Sie stehen — von Analyse bis Umsetzung.
Nein. Wir bauen auf bestehenden Strukturen auf und verbessern gezielt.
Ja. Wir ergänzen bestehende Teams — insbesondere Makler, Innenarchitekten und Möbelhändler.
Ja. Alle Bausteine sind modular nutzbar.
