Virtual Marketing Suite
Virtueller Showroom
Damit Immobilien nicht nur besichtigt, sondern gemietet oder verkauft werden.
Der Virtuelle Showroom macht Flächen digital erlebbar – damit Nutzer schneller entscheiden, Eigentümer klarer positionieren und Vermietungs- sowie Transaktionsprozesse spürbar beschleunigt werden.
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Einfacher Zugang über QR-Code
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Vor Ort und remote erlebbar
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In Besichtigungen, Exposés, Events und Präsentationen integrierbar
Das Problem
Leerstand entsteht nicht durch fehlende Information sondern durch fehlende Entscheidung
In vielen Märkten steigen die Leerstände. Bestandsflächen konkurrieren mit Neubauten und zentralen Lagen. Nutzer vergleichen intensiver – und Entscheidungen fallen später.
Was heute passiert
01
Viele Besichtigungen, wenig Commitment
02
Flächen wirken austauschbar
03
Prozesse werden lang und ineffizient
04
Druck auf Eigentümer steigt
Das Problem ist selten Information. Das Problem ist Entscheidung.
Grundrisse erklären. Exposés informieren. Bilder zeigen.
Aber der Moment fehlt, in dem der Nutzer sagt: „Hier will ich rein.“
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Die Lösung
Der Virtuelle Showroom macht Immobilien erlebbar
Der Virtuelle Showroom ist eine immersive Vermarktungslösung, die Immobilien digital inszeniert und emotional vorstellbar macht.
Er verbindet
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Experience
Erleben
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Story
Positionierung
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Quality
Räumliche Qualität sichtbar machen
360° Gallery für Besichtigung & Exposé
Direkter Einstieg in die 360 Gallery
Ohne App, ohne Login - ideal für Besichtigungen, Exposés und QR-Codes direkt auf der Fläche.
EINFACH MIT DEM SMARTPHONE SCANNEN
Leistung
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Virtuelle Raumkonzepte und Musterflächen
Zielgruppengerechte Inszenierung
Digitale Erlebniswelt für Besichtigung und Vermarktung
Einsatz bereits vor Fertigstellung möglich
Wirkung
Unsicherheit
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Vorstellbarkeit
Vorstellbarkeit
Entscheidung
Emotion ersetzt Vergleichbarkeit.
Der Prozess · So entsteht Entscheidung
Erlebnis entsteht nicht zufällig sondern systematisch.
01
Analyze
Wir verstehen Immobilie, Zielgruppe und Entscheidungshemmnisse.
02
Optimize
Wir entwickeln die passende Story und übersetzen sie in ein erlebbares Raumkonzept.
03
Activate
Wir integrieren den Showroom in alle relevanten Vermarktungskanäle.
04
Decide
Nutzer treffen schneller und sicherer Entscheidungen.
Anwendung
Eine Methode.
Zwei Einsatzfelder.
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Für Vermietung
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Fokus auf Emotion und Commitment
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Ziel: schnellere Vermietung
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Für Investment
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Fokus auf Potenzialdarstellung
Ziel: bessere Entscheidungsgrundlage
MARKETING SUITE
Die Virtual Marketing Suite als modularer Baukasten.
Die Virtual Marketing Suite verbindet Analyse, Positionierung, Grundlagen, digitale Experience, Maklerkommunikation und Aktivierung — ein System, dass dieVermietung einfacher machtund Nutzer begeistert.
Vermietungsanalyse
Markt, Wettbewerb, Angebot, Zielgruppen und konkrete Hebel.
Repositionierung, Branding & Naming
Story, Produktlogik, Objektidentität und klare Außenwahrnehmung.
Marketinggrundrisse
Lesbare Grundrisse für Nutzer, Makler und Entscheider.
Ausbauqualitäten
Übergabestandards und Auskunftsfähigkeit definieren.
2D-Test-Fits
Nutzungsszenarien für unterschiedliche Zielgruppen.
Virtual Showroom 3D
3D-Konzepte, 360 Gallery, Video und QR-Code.
Virtual Showroom 3D für Nutzer
Individuelle 2D-/3D-Test-Fits, Nutzer-CI, Videos, QR-Codes und Renderings.
Objektwebsite
Digitale Präsentation mit Flächen, Downloads und Leads.
Maklerbriefing
Argumentation, Social Assets und Besichtigungsstory.
Events
Makler-Event und Tag der offenen Tür als Aktivierung.
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Case Studies
Aus Fläche wird Entscheidung.
Eigentümer - REPOSITIONIERUNG & MARKETING SUITE
OBJEKT
persönliche Referenz
Montano
AUSGANGSSITUATION
Kaum Nachfrage trotz guter Lage und verfügbarer Flächen.
Ergebnis
95 % aller Flächengesuche im Teilmarkt gingen in dieses Objekt.
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Eigentümer - virtual Showroom
OBJEKT
Koryfeum
HIH Real Estate GmbH
AUSGANGSSITUATION
A-Stadt in einer C-Lage mit hohem Leerstand.
Ergebnis
Positive Resonanz, qualifizierte Anfragen, mehr qualifizierte Anfragen sowie ein Wow-Effekt beim Nutzer.
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Eigentümer - VERMARKTUNG & EXPERIENCE
OBJEKT
vary
HIH Real Estate GmbH
AUSGANGSSITUATION
München Parkstadt Schwabing mit Leerstand.
Ergebnis
Erfolgreiche Schaffung einer virtuellen Erlebniswelt für pot. Mietinteressenten, um sich die Flächen im neu gebrandeten Gebäude besser vorstellen zu können.
Noch Fragen?
Zielgruppen
Für alle, die Flächen in Bewegung bringen.
Eigentümer
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Vermietung beschleunigen
Asset Manager
Prozesse strukturieren
Projektentwickler
Positionierung schärfen
Investment Teams
Potenzial verständlich machen
Projektablauf & Dauer
Schnelligkeit ist Teil der Lösung.
~2 Wo.
Erste Struktur & Konzept
wenige Tage bis ca. 2 Wochen
4–6 Wo.
Virtueller Showroom
ca. 4–6 Wochen
flexibel
Erweiterte Projekte
abhängig von Umfang und Zielsetzung
Sie bringen Ihr Objekt schnell in eine neue Qualität der Vermarktung — nicht erst nach Monaten.
Was wir benötigen
Der Einstieg ist bewusst einfach.
Für den Start
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Grundrisse im DWG-Format
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Schnitte und Ansichten
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Aktuelle Bilder der Fläche
Für den Start
Exposé
Visualisierungen
Bestehende Vermarktungsunterlagen
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Schneller Projektstart ohne komplexe Vorbereitung.
FAQ
Häufige Fragen zum Virtuellen Showroom
01
Funktioniert das auch bei meiner Lage und meinem Leerstand?
Ja. Gerade bei schwierigeren Ausgangssituationen entsteht der größte Hebel durch klare Positionierung und bessere Vermarktung.
02
Ist das eher Strategie oder Umsetzung?
Beides. Wir starten dort, wo Sie stehen — von Analyse bis Umsetzung.
03
Müssen wir alles neu aufsetzen?
Nein. Wir bauen auf bestehenden Strukturen auf und verbessern gezielt.
04
Arbeiten Sie mit Maklern und Partnern zusammen?
Ja. Wir ergänzen bestehende Teams — insbesondere Makler, Innenarchitekten und Möbelhändler.
05
Kann ich einzelne Leistungen nutzen?
Ja. Alle Bausteine sind modular nutzbar.
Finaler Schritt
Entscheidung entsteht nicht im Exposé. Sie entsteht , wenn Immobilien emotional verankert sind.
Der Virtuelle Showroom sorgt dafür, dass Immobilien nicht nur gesehen, sondern gewählt werden.
RUUMÉ verbindet Strategie, Vermarktung und Raumverständnis zu einem klaren System — und führt Immobilien und Nutzungskonzepte in einen Ready-to-Build Status.